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新竹售屋租屋 竹科愛民街美美大三房/鄰近靜心湖/首購族首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：39.04 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
愛民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.437 坪
- 附屬建物面積：3.167 坪
- 共同使用：2.086 坪
- 土地面積：14.063 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：科園國小 光武國中
鄰近公園：靜心湖
生活機能：長春市場
附近交通：新莊車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：科園國小 光武國中
鄰近公園：靜心湖
生活機能：長春市場
附近交通：新莊車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定客群的自住首選，但不宜作為短期投資標的。
此物件對於「首購族」或「剛需家庭」而言具備相當高的吸引力，主要理由在於其低總價搭配優質學區與實用格局，能以較低門檻進入竹科周邊生活圈。然而，購屋者必須正視屋齡 33 年及無車位的現實條件。若您的規劃是以長住為目標，且能接受老屋整修成本或自行安排停車，這是一筆性價比極高的交易；若您考慮短期轉手獲利，則建議評估銀行對該老舊建築的貸款政策及未來同區新成物的競爭壓力再行決策。
問與答
新竹售屋租屋
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蘇芳尼(仲介，收取服務費)
暱稱：安妮 羽你看房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-195234
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
新竹售屋租屋 蘇芳尼 0912195234
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